Niestabilni najemcy, opóźnione płatności, zniszczone lokale, ciągła rotacja. Znajdziemy Ci solidnego najemcę na lata, nie miesiące.
Miesiące pustostanu, koszty utrzymania rosną. Ogłoszenia bez odzewu, przypadkowi kandydaci, którzy w ostatniej chwili rezygnują. Każdy miesiąc bez najemcy to strata.
Najemcy na pół roku, rok maksymalnie. Ciągła rotacja, koszty przygotowania lokalu, negocjacje od nowa. Brak stabilności i perspektywy długoterminowej.
Przeterminowane faktury, wymówki, egzekucja przez prawników. Straty finansowe, stres, windykacja kosztuje więcej niż przynosi.
Nie wiesz, z kim podpisujesz umowę. Brak sprawdzenia wiarygodności finansowej, historia zadłużeń nieznana. Ryzyko problemów po podpisaniu kontraktu.
Zwrot lokalu w opłakanym stanie. Zabrudzone ściany, uszkodzone instalacje, pozostawione śmieci. Remont pochłania zabezpieczenie i więcej.
Nie wiesz, czy w przyszłym miesiącu będziesz miał czynsz. Planowanie niemożliwe, budżet nieprzewidywalny. Twoja nieruchomość to ciągły stres zamiast aktywu.
Współpracujemy z placówkami edukacyjnymi, biurami, medycyną. Stabilne podmioty z wieloletnią historią rynkową i płynnością finansową.
Typowa umowa: 5-10 lat z opcją przedłużenia. Indeksacja czynszu CPI, przewidywalny dochód. Jeden najemca = dekada stabilności.
Najemcy weryfikowani pod kątem zdolności kredytowej. Zabezpieczenia w postaci kaucji, gwarancji bankowych lub poręczeń. Zero opóźnień.
Kontrakty przygotowane przez prawników specjalizujących się w nieruchomościach komercyjnych. Precyzyjne zapisy, ochrona Twoich interesów.
Szczegółowe protokoły zdawczo-odbiorcze, fotodokumentacja stanu początkowego. Klauzule zobowiązujące najemcę do utrzymania standardu.
Stały czynsz wpływający pierwszego dnia miesiąca. Możliwość zaplanowania budżetu, refinansowania, kolejnych inwestycji. Nieruchomość pracuje dla Ciebie.
Przez lata zbudowaliśmy sieć kontaktów z placówkami oświatowymi, firmami, instytucjami medycznymi. Szukają lokali - mamy ich pod ręką.
Od analizy lokalu, przez negocjacje warunków, po finalizację umowy. Reprezentujemy Twoje interesy na każdym etapie procesu.
Weryfikujemy historię płatniczą, sytuację finansową, plany biznesowe. Tylko sprawdzeni najemcy dostają dostęp do Twojego lokalu.
Pomożemy przygotować lokal pod wymagania najemcy - doradzamy w zakresie zmian, pomagamy znaleźć wykonawców, kontrolujemy jakość.
Standardowa droga wynajmu
Długoterminowa stabilność
Spotkanie, oględziny, określenie parametrów. Oceniamy potencjał komercyjny i dopasowujemy typ najemcy do specyfiki nieruchomości.
Prezentujemy lokal zweryfikowanym podmiotom z naszej bazy. Przeprowadzamy negocjacje warunków najmu w Twoim imieniu.
Weryfikacja potencjalnego najemcy: historia płatnicza, sprawozdania finansowe, referencje. Sprawdzamy kondycję firmy zanim podpiszesz umowę.
Przygotowanie profesjonalnej umowy najmu przez prawników. Koordynacja ewentualnych prac adaptacyjnych przed wejściem najemcy.
Protokół zdawczo-odbiorczy, przekazanie kluczy, start umowy. Od tego momentu stabilny dochód przez kolejne lata.
Lokal 320m², Warszawa Mokotów
"Przez 3 lata zmieniłem 5 najemców. Każdy wychodził po roku, zostawiając lokal w opłakanym stanie. Baza 6 znalazła mi szkołę językową - umowa na 7 lat, płatności co miesiąc punktualnie. Wreszcie mogę spać spokojnie."
Lokal 180m², Kraków Stare Miasto
"Dzięki Bazie 6 zamieniłem biurowiec na przedszkole Montessori. Profesjonalna pomoc w adaptacji, wszystkie odbiory przeszły pierwszym razem. Najemca solidny, umowa długoterminowa. Najlepsza decyzja inwestycyjna."
Lokal 450m², Wrocław Fabryczna
"Pustostan 8 miesięcy, wysokie koszty utrzymania. Byłem sceptyczny, ale zespół Bazy 6 znalazł klinikę medyczną w 6 tygodni. Weryfikacja finansowa, profesjonalna umowa, wszystko dopięte na ostatni guzik. Stabilny dochód od 3 lat."
Masz wolny lokal komercyjny? Nie trać czasu na przypadkowych najemców. Skontaktuj się z nami - znajdziemy solidnego partnera na lata.